问题 | 没有付定金购房协议生效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及房屋买卖事宜时,若买卖合同未要求支付定金,而交易双方亦未做出具体约定,那么该合同仍具备有效性。然而值得注意的是,买卖合同需在符合以下必备前提条件后才能视为有效:首先,买卖合同应保证合同双方主体资格完备;其次,合同双方对合同条款的表达意愿应当真实且明确;再次,合同签订程序须符合法定规范;最后,合同内容不得违反相关法律法规以及强制性规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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