并非如此，这主要是由于预售合同时以书面形式订立的，而网签则规范了相应的手续流程，两种操作方式在本质上存在着显著的差异。在购买新房时，通常需要首先签署预售合同并缴纳一定额度的首次付款，随后即可着手办理网签相关手续；若选择购买二手房，则需先行签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，然后便可申请贷款、支付首付款以及进行网签等后续步骤，最终完成过户手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。