定金，乃是一种在合约订立或者履行过程中预先向对方支付确定金额之金钱，以确保其履行承诺之担保方式。关于购房定金能否退还，根据相关法律规定，如果由于双方就合同条款未能达成一致签署意见，那么购房者有权要求返还定金；此外，必须是在认购书约定的期限内与开发商签订正式的房屋买卖合同，若欲退还定金，则需提供充分证据证明此事实。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。