1.在开发商出现违约行为时，购房者有权选择解除双方签署的合同，并由开发商按照合同内容承担相应的违约责任，支付相应的违约金及补偿金；　
2.若购房者因个人原因而决定暂不采取解约措施，亦可依据双方所签订的房屋买卖合同条款内容，向适当的仲裁机构提交仲裁申请或者直接向有管辖权限的人民法院提起诉讼，以期获得法律保护，使逾期未予履行的开发商必须要依照原契约内容继续履行其职责；　
3.若开发商无视购房者合法权益，坚持违法不履行合同，购房者有权诉诸于法院，并请求法院采取强制措施进行执行。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。