根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定了关于撤销房屋备案的具体步骤和要求。以下为详细说明的流程步骤：首先，在进行撤销房屋备案之前，买卖双方均需准备好相关的证明材料。其中包括双方的身份证明原件以及相应的复印件。若涉及到更改买受人（包括减少或者增加买受人）以及更改房屋编号等情况，则需要先行注销原有的合同登记备案；而对于其他合同内容的修改，则需要向相关部门提出变更合同登记备案的申请。在注销登记备案时，必须将所有的合同全部带上；而在申请变更登记备案时，只需携带一份合同即可。此外，无论是注销还是变更登记备案的合同，如已经进行过抵押登记，那么必须先撤销该抵押登记。同时，在注销登记备案的过程中，还需要携带撤销抵押单的原件及复印件。其次，在准备好上述所需材料之后，买卖双方应当前往当地的房管局房屋过户机构，并提交撤销网签的申请。凡是需要注销或者变更商品房买卖合同登记备案的，都需要填写专门的申请表格。申请表格中的注销和变更原因部分，由买受人负责填写，并且双方必须签字盖章确认。申请表格必须填写完整，不能有任何遗漏之处。最后，在完成上述所有程序后，房屋备案登记即被正式取消。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。