在交付预订金之后，若发地产商的行为构成违约，那么该笔定金将依照标的物金额的百分之二十作为标准进行计算，并且会被付诸于两倍的罚则严格执行。值得注意的是，支付该笔定金的一方若是出现违约情况，其将无法申索返还；反之，收取定金的另一方若是未能履行自身应尽义务，便需要对双倍的定金进行返还。至于违约金部分，通常以合同中所明确约定的为准予以计算，亦可根据实际损失状况设定赔偿标准。在房地产销售交易过程中，违约金的数值最高不应超出总成交额的百分之三十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。