针对开发商违约导致退房事宜，妥善的处理步骤如下：首要步骤是与开发企业展开积极协商，以期达成双方都认可的解决方案；若协商失败，则可申请房屋所在地的基层组织进行调解工作；在调解无果情况下，可以向有关司法机关提出诉讼请求；倘若事先已签定仲裁协议或相关仲裁条款，则可依法申请由仲裁机构进行仲裁审理。此外，合法权利人亦有权选择不通过上述程序，直接向司法机关提起诉讼或者申请仲裁机构介入审理。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。