| 问题 | 开发商违约用什么法律依据 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产开发者未能按照约定的日期实现房产的准时交付，无疑是违反了双方签订的销售协议中所含有的违约条款。参照起生效的《中华人民共和国民法典》的双方法律条约第601条与第577条，房地产开发者需要无条件地遵守关于交付房屋的相关约定。如果房开商已经明确约定了交付期限，则他们有权选择在这个约定期间的任意时刻进行房产的实际交付。然而，若房地产公司缺乏诚信，未履行的合同义务或履行不足以达到双方的约定标准，那么他们必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付
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