问题 | 可以告开发商违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
以商品房销售协议为例,倘若是商品房发展商在执行过程中存在违约行为,那么购买者有权向法院提出商品房销售协议纠纷诉讼请求,此时购买者将以原告身份出现,而商品房开发商则会成为被告。在向明确指定的司法审判机构或者法定的法庭提起诉讼(如未做明确规定或相关规定无效时须采用法定管辖权原则)的过程中,需要详细列出购买者的诉讼请求,具体包括:要求被告方承担特定的违约责任以及能否解除这份销售协议等方面的问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。