律师解析：
处理房屋购销合同纠纷的策略主要涵盖了以下四个主要方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商是最理想的解决途径之一，能够让合同各方基于和谐、友好的基调，共同探讨并协商出解决争端的方案；其次，如果协商无法达到共识，合同各方亦可求助于第三方调解机构，例如一方或者双方具有国有企业性质的合同，则可请求上级主管部门介入调解，上级主管部门会在公正、公平的原则下分清是非曲直，以调解方式化解纷争，同时坚决避免行政干扰；此外，合同签订者还可以选择要求合同管理机关、仲裁机构或法庭介入调解事宜。再者，若合同双方协商未果，不愿意接受调解，那便可以依据合同中所载明的仲裁条款或纷争产生以后签署的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁请求。最后，若合同中明确缺乏仲裁条款且事后也未能达成仲裁协议的话，合同当事人便有权将相关的合同争议提起诉讼，以便寻求司法层面的有效解决。