关于购房契约纠纷问题的有效处置方法主要包括下列四个方面：协商、协调、仲裁及法律诉讼。首先，选择协商作为解决的首选方式来处理合同临界问题。由于它立足于尊重各方权益且始终以互谅互让为原则，因此这种方式被认为是最为理想的选择。其次，若合同各方无法就争议进行充分的协商并取得共识，他们有权要求相关机构负责协调与调节此类问题。例如，对于一方或者两方均为国有性质实体的情况下，当事人有权请求其母公司或上级主管部门参与其中进行调解。上级机构需严格遵照公平公正的原则，明辨事非，进行有效的调解工作，严禁出现任何形式上的行政干预现象。另外，合同当事方在协商不果，又无法接受调解的情况下，可以参照合同中所规定的仲裁条款，或者在矛盾冲突发生后商定的仲裁协议，向具有相关职权的仲裁机构提交仲裁。最后，如果在签订的合同时并未设立仲裁条款，或者事后并未对仲裁协议达成一致，那么合同当事方有权将该民事纠纷诉诸至法院，以期获得合法合理的司法救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。