关于房地产买卖合同纠纷的处理策略，主要包括以下四个方面：第一，沟通协商；第二，平等调解；第三，公正仲裁；最后，法律诉讼。首先，对于合同双方来说，能够基于相互尊重和平等的原则，共同商讨并找到合适的解决方案，无疑是最为理想和有效的途径。其次，在经过充分的协商仍无法取得共识的情况下，合同双方有权选择让相关机构介入调解。例如，如果涉案的一方或者两方属于国营企事业单位，那么他们可以请求上级主管部门进行符合公正公平精神的调解。需要注意的是，上级主管部门应当以独立公正的态度去调解，不应掺杂任何形式的政治干预。此外，合同双方还可以选择将争议提交给合同管理机关、仲裁机构乃至法院等权威机构进行调解。再次，若合同当事人各方对争议无法达成共识，且不愿接受调解的，则依附于合同内所列明的仲裁条例或者纠纷产生后书面达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，当合同之内并未列明仲裁条款或者事后亦未能签订仲裁协议时，合同当事人有权提起诉讼，请求司法裁决来化解矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。