诚然，您完全有权选择退还。首先，您可尝试与卖家协商一致达成退款协议；其次，根据合同条款及法律规定，当符合相应退款条件时，向卖方递交退房申请函件，待该函件送达到卖方时，即刻解除房屋购买合同，从而完成退房操作。然而，若未满足相关退房条件的情况下，一般是无法获得退款的。如若强制退房，则可能需要承担因违反合同而产生的违约责任，负担违约金费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。