关于退房问题的处理方式如下：首先，可遵循双方合同中约定的详细条款予以妥善解决；其次,如因合同未规定相应事项而引发争议时，应积极寻求友好协商解决之道；在协商无果的情况下，应随时准备申请当地有关机构进行公正调解；倘若医疗侦查结果仍未能令各方信服，可向法院提起诉讼途径，或者直接向法院递交相关起诉文件也同样有效；若涉及卖方违约行为，买方可索求对方双倍返还定金；反之，若为买方出现违约现象，则需依照合约规定严格履行相应法律责任及义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。