关于购房者退房事宜的处理方法如下所示：第一，首先要参照双方在合约中签订的相关约定来执行；其次，若双方的购房合同并未就退房事宜作出明确规定的话，那么便可尝试通过友好协商解决问题；再次，假如通过协商仍然无法达成共识，购房者有权提出请求由独立机构进行调解；最后，当调解结果未能使购房者感到满意时，他们便可以选择向当地司法机关提起诉讼或者径直提交法庭诉讼。在此.种情况下,倘若卖家存在违约行为，购房者有权索回双份定金作为补偿；反之，若是购房者自身违约在先，他们便应该依据法律规定履行相应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。