关于“一房多卖”之问题的处理方式，其详细步骤可概括为以下几点：首先，针对多份合同均尚未完成登记手续这一情形，由于所有合同都处在尚未实际履行阶段，故应遵循以合同签订时间较早者拥有优先履行权利为准则。其次，若多份合同中有一份已经办理成功过户登记，而其余合同并未完成此项程序（无论标的物业是否曾交付予任何乙方），鉴于房产过户登记乃物权变更领域之重要环节，依据物权正义原则、公示原理及物权优于债原理，确认已顺利完成房产过户登记一方可依法享有该物业所有权。再者，倘若首位购房者已成功办理过户手续之后，卖方又将物业售予他人，在此情况下，因为届时卖方已失去物业所有权，所以其再次出售物业之行为应属无效。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。