当开发商未能履行其房地产销售合约中的义务并构成违约时，买方将有权利通过行使法定的合同解除权与之解约，同时让开发商承担因违规行为所带来的法律责任，即采取补偿性违约措施和支付惩罚性的违约金赔偿。倘若消费者选择放弃行使合同解除权，他们可以依据房屋买卖协议中的约定条款，寻求法律途径，如提交至仲裁委员会申请仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期促成开发商尽快履行原有的合同。若开发商的持续抗拒使上述方案推动无果，那么买方则有权向有执行权力的人民法院申请强制执行合约。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。