如果出现延期交付房屋的情况，那么它所对应的违约责任赔偿金应当依照已经支付给开发商的总房款乘以同期银行贷款利率再加上逾期时长来进行精确计算。若业主在购房过程中同开发方签订的房屋买卖合同对延期交付房屋违约金有着明确规定，那么就应该依据该条款所设定的具体数额展开进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。