在房地产市场上，我们常常遇到的房屋质量问题包括但不限于以下几点：首先是建筑主体结构的稳定性不足；其次是出现裂纹，无论是墙面或是楼板，都可能会出现裂痕；再者便是渗漏现象，这是一个极为普遍且难以根治的问题；另一方面，墙体出现空洞或墙皮大面积剥落的状况也是时常发生；同时，隔音和隔热效果较差也成为了很多消费者投诉的焦点之一；此外，门窗密封性能不佳、出现变形的问题也屡见不鲜；最后，上下水管路的跑冒滴漏以及水电暖气设备设计位置不当等问题都给居住带来了诸多不便。此外，如果公共设施设计不合理并且质量存在瑕疵，显然会影响到整个住宅小区的品质和价值。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。