开发商若违反协议规定，即需承担违约所带来的法律后果。倘若双方在签署契约前已明确违约金具体数额，则应严格遵守相关约定，按时如数支付违约金。但若协议中所规定之违约金远低于违约行为对一方所造成的实质性损害，人民法院或仲裁机构有权根据另一方当事人的合理要求适度提升违约金金额；反之，若约定过高的违约金导致赔偿金额过于惊人，人民法院或仲裁机构亦可依据相关事实和法律法规，对违约金进行相应调整降低。若双方在签订契约时并未就违约金问题做出明确说明，则可参照造成违约所产生的经济损失来确定此部分惩罚性质的费用。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。