完全可以如此操作。当因开发商发布虚假广告致使消费者遭受实际财务损失后，受害方有权力选择在适当时候退回房屋，亦即解除其与开发商签署的购房协议。然而在此之前，消费者必须能够提供充足的证据来证实开发商确实存在欺诈行为，即所谓的“虚假宣传”事实情况。若双方就此问题无法达成共识，消费者有权向所在地法院提起诉讼，申请宣告这份合同无效。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。