关于退房事宜的妥善处置方法如下：首先，应严格遵循所签订之合同中的具体规定进行处理；其次，如若合同内并未对此有所规定，可通过友好协商寻求解决方案；再次，倘若双方经过合理磋商依旧无法达成共识，此时可选择请求法院依职权对此进行协调；此外，如对于已出据之调解意见仍感到不满，则可以依法提起诉讼，或径直向法院递交诉状。最后，若确为卖房方违反承诺导致的退房情况，有权要求对方双倍返还订金;反之若是买家单方面违约，必须自行承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。