关于商品房退房事宜的处置措施：首先应根据相关购房合同约定的条款进行处理；其次，若在合同中未能明确规定之处，双方可先行进行友好沟通协商；再者，若现有商谈无果，当事人可考虑发起调解请求；针对调解结果依然持不满态度者，则可选择向法院提起诉讼程序予以解决，亦可径直向当地司法机关提交诉状；倘若卖方存在违反合同约定的行为，买方可依法申请对方支付等额于违约金的金额作为赔偿金；反之，若买方出现违约行为，则必须承担相应的法律责任及经济损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。