| 问题 | 买房后怎么样才能退房子 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房交易过程中，消费者有权撤销购买合约的情形主要包括以下几种：首先，房地产开发商迟延交付房屋以至于构成了根本性的违约行为，例如延迟交货时间已经到达了合同中明确规定的解除购销协议的日期；其次，房地产开发商在签订合同时所提供的各项程序文件具有重大缺陷或者缺失以至于整个购销协议变成了非法合同；再者，如果房地产开发商未经购房者同意私自改变了原定的房屋设计方案；此外，如果实际测量所得的房屋面积与合同中所约定的房屋面积之间的误差数值超过了法律法规所设定的上限——即绝对值超过3%；最后，房地产开发商所供应的房屋其主体结构存在严重的质量问题或者是房屋的质量对正常的使用产生了严重影响的状况都将使得购房者有权撤销购买合约。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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