针对退房这一问题，我们给出了以下几种可行的解决方案供您参考：首先，根据合同中约定的细则来处理相关事宜；其次，若在合同中未明确规定相应条款，可通过双方协商达成共识；再次，如无法就协商达成一致，则建议尝试寻求第三方调解机构进行协调往来；最后，对调解结果并不满意的话，您依然有权选择向法院提起诉讼，亦或者同步向法院递交诉状。此外，若证实为卖方违约在先，您有权利索取双倍订金作为补偿。若情形恰恰相反，那么买方必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。