如果未按房地产销售协议约定的日期如期交付房屋，那么应该补偿的金额将自交房截止日次日起计提，同时违约金额亦将从购房款中收取，其比例为总房价的万分之3至万分之5之间，具体程度会基于不同时间段内的违约状况加以明确区分。
首先是违约行为发生在60个自然日之内的情况，在此期间，开发商有义务每日向购房者支付已交付的房价款的百分之零点三作为违约金。然后当违约行为持续了60天或者更长的时期时，购买房屋的业主要考虑是否采取退货及退款措施，以解除购房合约关系。一旦双方达成共识，解除合约，开发商必须在收到解除合约通知的同日起60个工作日内全额退还购买者所支付的房款，并且按照超过60天违约期的情况，针对违约金进行相应的赔偿处理。当然，购房者在此时也有权保留原购房合同的执行权，然而开发商此时则需要承担更为严重的违约金责任，即每天赔偿总房价的百分之零点五作为未能按时交付房屋的代价。

《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。而且，就算合同并未写明违约金的，如果造成财产损失的，也要进行赔偿。