房子确实是能够退掉的。首先呢，购房的朋友们可以先尝试跟销售商协商，看是否能达成共识，顺利解除合同。另外，如果你们已经在购房协议上，或者法律法规里面约定了退房的特定条件，那么也可以在这些条件一旦被触发之后，给到销售商关于退房的正式书面通知。一旦这份通知抵达了销售商处，那么房屋买卖合同就会自动解除，从而实现退房的愿望。然而，值得一提的是，如果未能达到退房所需的相关条件，那么您恐怕就难以享受到退房的权益了；在这个时候选择强行退房，可能还需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。