您完全有权利选择是否退房。您可以首先尝试与卖房人友好和谐地协商达成一致，从而解除房屋买卖合同；或者是当合同中所约定或者法律规定的解除条件切实发生了之后，再以书面形式向房子卖家发出退房通知，等待此通知抵达卖房人手中便可正式解除房屋买卖合同，顺利实现退房。但请注意，如果您并未达到相应的退房条件，通常是无法顺利退房的。在这种情况下，强行退房可能需要您承担因违反合同而产生的违约责任，支付违约金也是在所难免的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。