如您所知，选购房产亦可进行退换处理。首先，如您与出售方达成协议，双方同意解约并进行后续处理；其次，若合同明确规定或法律赋予了某些解除条件，比如开发商未能按合同要求按时交房等，那么您只需向他们发送正式的退房通知书，待通知书成功送达至他们手中时，租房合同即可自动解除，您也便能够顺利实现退房操作。然而需注意，非因以上原因导致的退换情况，一般难以实现；若是强制性的退房行为，您有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金以弥补买方的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。