司法拍卖所得的房产在租赁期间如遭遇所有权变更，不会对租赁合同的有效性产生任何影响。同时，如果租赁在进行司法拍卖后，由于法院的处置而导致租赁物的实际使用受到严重影响，承租方有权根据实际情况决定是否终止租赁协议。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。