依据我们国家相关法律法规的明文规定，对于房地产开发商未能按照预设期限向业主交付房屋所产生的违约行为，其相应的承担法律责任已做了明确的界定。然而若非是由于不可抗拒的自然灾害或者是其他特殊且无法预见的原因而导致的，那么在开发商与购房者之间签署销售协议之前，双方必须依法依规签订合法有效的《商品房预售合同》以明确各自的权利和义务。在这种情况下，开发商就应该严格遵循合同中的规定，按照约定的时间交付预售的商品房给购房者使用。假如开发商未能如期履行该项义务，就应当依照商议的协定承担相应的违约责任，包括赔偿购房方相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。