问题 | 开发商对买房违约金如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的规定涉及以下几个方面:首先,当事人在互相充分交流和达成共识的前提下,可就违约金的金额或因违约而可能导致的实际损失的金额计算方式进行明确约定;其次,若当事人约定的违约金金额明显有失公允,人民法院或仲裁机关将依申请可以对其数额进行适当调整,以确保公平公正。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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