若房屋将其使用权抵押给银行贷款，却不幸发生逾期违约事件，一般情况下，首次逾期未履行还款义务时，银行将会通过电话、书面通知等方式向借款人发出提示，督促其尽快归还欠款及利息。而一旦在规定期限内欠款仍未能偿还，银行将有权依据相关法律法规对购房者所抵押的物业进行冻结处理。若经过严格调查后发现该借款人确实无法按时足额还款，则抵押在银行手中的房屋将被依法进行公开拍卖以清偿债务。

《民法典》
　　第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
　　第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
　　在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
　　第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
　　第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
　第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
　　当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。