问题 | 开发商垫资违约金多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在常规情形中,每日百分之一的违约金通常是合法有效的。然而,这需要满足以下条件:首先,双方须当面协议并约定违约金额按每日百分之一计算且未超过违约所导致的实际损失的百分之三十这个上限;其次,如果上述条件得到满足,那么这种约定便是合法的;若其无效或不符合以上陈述的情况,那么我们可以将之判定为非法。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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