| 问题 | 购买小产权房有什么纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺运营方式在法律层面上具有合法性，这种模式主要是指开发商将一个商业综合体项目以细分成若干小面积产权商铺形式卖予众多小业主。在此过程中，开发商会与小业主签署返租合约，向他们保证在一定期间内，这些商铺将由其把握经营。作为回报，开发商还承诺按时向小业主支付固定性的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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