关于购买房屋后能否退房的问题需依据具体情况进行判断。首先，在签署购房合约之前，买方享有反悔权，并不需要承担任何违约责任。购买房产属于自主决定，并非强制要求，若购房者在落实好购房事宜后，又后悔做出该决定，有权选择退房。其次，若买卖双方面已签署购房协议，此时购房者提出退房请求，则需要对其产生的违约责任负责。若双方在合同中有明确约定违约金的内容，应遵循相关规定支付相应违约金，若所约定的违约金低于所遭受的损失，则可依据当事人的申请向人民法院或仲裁机构主张提高违约金至合理水平；反之，若所约定的违约金远超过实际损失，亦可依据当事人的申请适当降低违约金。另如双方未就违约金作出约定，则需以实际损失为参照，承担相应违约责任。最后，若双方已办理完产权过户手续，即意味着合同义务均已履行完毕，在此情况下，若购房者欲反悔，无法申请退房，须与卖方重新协商解决方案。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。