问题 | 没有房产证的房子签协议可以公证吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.通常来说,没有房产证的房子签订的协议是可以进行公证的。
在实际生活中,很多情况下人们可能会因各种原因涉及到这类房屋协议的公证需求。 2.然而,公证机构在受理时,会严谨地对协议的真实性、合法性等多方面进行仔细审查。 毕竟没有房产证,房屋产权情况就可能存在模糊地带,让人产生疑虑。 比如,可能不清楚房屋的真正所有者是谁,是否存在产权争议等。 所以,公证机构往往会要求当事人提供更多能证明房屋相关情况的材料,或者展开进一步的调查核实。 3.要注意的是,公证的作用主要是证明协议本身的真实性和合法性,它并不能替代房屋产权的登记。 即使协议经过了公证,若日后发生纠纷,公证本身也无法直接确定房屋的产权到底归属于谁。 4.因此,在签订这类协议时,一定要明确约定好双方的权利义务、违约责任等关键条款,尽可能地避免后续出现不必要的纠纷。 总之,没房产证的房子签协议虽能公证,但有风险,需慎重对待。 案情回顾: 小朱欲购买小胡一套没有房产证的房子,双方签订购房协议后想进行公证。公证机构受理时,因房屋无房产证、产权情况模糊,要求小胡提供更多证明材料。小朱担心公证后若有纠纷,房屋产权归属难定,这是否公证存在争议。 案情分析: 1、公证机构对无房产证房屋协议公证会严格审查,因产权不明存在风险,要求提供更多材料或调查核实,是为确保协议真实合法。 2、公证仅证明协议本身真实性与合法性,无法替代产权登记,如小朱与小胡日后有纠纷,公证不能直接确定房屋产权归属,签订协议时应明确关键条款。 |
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