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问题 夫妻共有房产协议给子女有效吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于夫妻共有房产协议给子女的相关问题,具体说明如下:
一、协议有效性判断
夫妻共有房产协议给子女一般是有效的。
关键在于该协议需是双方真实意思的体现,不存在欺诈、胁迫等情形。
同时,不能违反法律、行政法规的强制性规定,比如不能损害国家、集体或第三人利益,也不能违背公序良俗。
只有满足这些条件,协议在夫妻之间才具有法律效力。
二、办理过户手续要点
在办理房产过户给子女的手续时,要遵循不动产登记的相关规定。
通常可能需要办理赠与公证等手续,以确保过户过程的合法性和规范性。
若协议中约定了特定条件或限制,比如子女需承担一定赡养义务等,在履行协议时必须严格按照约定执行。
三、其他共有人情况
若该房产存在其他共有人,例如其他继承人等,那么在协议房产给子女时,可能需要经过其他共有人的同意。
总之,夫妻共有房产协议给子女在符合法律规定前提下有效,实际操作需结合具体情况判断处理。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人共有一处房产,商议后协议将房产给子女小静。但小胡作为其他继承人,认为该协议未经其同意应无效,且质疑协议可能存在胁迫情形,双方就此产生争议,随后涉及到房产能否按协议过户给小静的问题。

案情分析:

1、关于协议有效性,若小朱和小李的协议是双方真实意思体现,不存在欺诈、胁迫等,未违反法律强制性规定及公序良俗,在夫妻间应有效。
2、办理过户手续时,需遵循不动产登记规定,可能要办理赠与公证等,若协议有特定条件,需严格按约定执行。
3、因房产有其他共有人小胡,协议给子女时,原则上需经过小胡同意。
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更新时间:2025/4/15 23:46:38