关于房屋抵押贷款能否直接用于购置新房的问题，我们必须明确指出其实际操作过程中的规范性限制。实际上，房屋抵押贷款乃是指利用现有房产作抵押，从而取得货币融资之一种形式，并且贷款资金往往都有具体且特定的金融用途需求。为了防止房地产投机以及维护市场公平竞争环境，我国政府制定了严密的法律法规对此加以约束与管理，明确禁止贷款资金违规进入房地产市场流通环节。在此背景之下，各大商业银行都会对贷款资金的流动方向实施严格的监控措施，一旦发现贷款资金被挪用至购房领域，便有权立即采取措施，如追回资金等，以保障金融秩序的稳定运行。
然而，在某些特殊情形下，比如涉及到房屋二次贷款或者按揭贷款等情况时，确实存在着运用抵押贷款资金购置新房的可能性，但是这需要满足特定的前提条件并获得相关债权人的许可与批准。

《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。