关于地皮过户的相关问题，需明确以下几点：
1.产权变更登记的必要性：地皮过户通常需办理相应的产权变更登记手续。
这是因为在法律层面，不动产产权的变更以登记为准。
只有完成登记，才能真正实现产权的合法转移，保障自身权益。
2.公证的作用与局限：公证虽能证明双方的意思表示，具有一定法律效力，但无法完全保障过户的有效性。
在地皮交易中，若无法办理过户登记，仅靠公证，后续可能面临诸多风险。
例如，卖方可能反悔，引发产权纠纷等。
3.存在问题的解决办法：若地皮因法律障碍或其他原因无法过户，应先积极解决这些问题，再行办理过户手续。
若问题确实无法解决，公证可作为证据保留，能在一定程度上证明双方交易意愿和相关事实，但绝不能替代过户登记。
总之，仅公证地皮过户是不够的，应尽力完成过户登记，确保产权合法转移。

案情回顾:

小朱欲将一块地皮卖给小李，双方进行了公证，但未办理产权变更登记手续。后来小朱反悔，不想再将地皮卖给小李，双方就该地皮的产权归属产生争议，焦点在于仅公证未过户的情况下地皮产权是否转移。

案情分析:

1、产权变更登记是必要的，不动产产权变更以登记为准，小朱和小李未办理登记手续，产权未合法转移，小李无法仅凭公证取得地皮产权。
2、公证虽能证明双方意思表示，但不能替代过户登记。在此案中，小朱反悔后，仅有的公证无法保障小李能获得地皮产权，小李面临产权丧失风险。
3、若存在无法过户问题应先解决再过户，本案不存在解决不了的过户问题，所以应办理过户登记确保产权合法转移。