关于房子过不了户写协议在拆迁时是否有效，需要根据不同情况具体分析：
一、协议本身的效力
协议的效力关键在于是否符合相关法律规定。
首先，必须是双方真实意思的体现。
也就是说，买卖双方在签订协议时，是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等违背自身意愿的情况。
其次，协议内容不能违反法律法规的强制性规定。
例如，双方因某些客观原因，像房屋存在抵押暂时无法解除，或者当地政策限制短期内无法办理过户手续等，从而签订的关于房屋权利义务等相关协议，只要不存在法定无效的情形，比如损害国家利益、违反公序良俗等，那么这份协议本身通常是有效的。
二、拆迁时的效力问题
从拆迁的实际情况来看，由于房屋没有完成过户手续，在法律层面上，房屋产权依然登记在原产权人的名下。
所以，拆迁补偿一般会按照规定支付给产权登记人。
然而，有效的协议在买卖双方之间是具有约束力的。
如果发生拆迁，实际权益人可以依据协议，要求原产权人交付相应的补偿款以及其他相关权益。
但要是原产权人拒绝配合，不按照协议履行义务，那么实际权益人可能就需要通过诉讼等法律途径来解决由此产生的纠纷，以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房子卖给小李，但因房屋存在抵押暂时无法过户，双方签订协议。后该房屋面临拆迁，拆迁补偿款支付给了产权登记人小朱，小李要求小朱按协议交付补偿款，小朱拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、从协议本身效力看，小朱和小李签订的协议若为双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等，且不违反法律法规强制性规定，那么协议本身通常有效。
2、就拆迁时效力而言，虽房屋未过户，产权仍登记在小朱名下，拆迁补偿给小朱，但有效协议对双方有约束力，小李可依协议要求小朱交付补偿款，小朱拒绝配合，小李可通过诉讼解决纠纷。