问题 | 中介费一般多少钱谁出 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
中介费的金额并没有一个固定的数值,它通常处于交易总金额的1%至3%这个范围之内。
不过,具体的数额会受到多种因素的影响而有所不同。 像交易的类型不一样,比如是房屋买卖、车辆交易还是其他类型的交易,中介费的金额就可能不一样;不同的地区,经济发展水平不同,中介费的标准也会有所差异;还有服务的内容,如果提供的服务项目多、服务质量高,那么中介费可能就会相对高一些。 在中介费由谁出的问题上,一般有这样几种情形。 要是有明确的约定,那就按照约定来执行,通常是买卖双方或者委托方与受托方一起协商,确定到底由哪一方来承担中介费。 在房屋买卖这种比较常见的交易中,一般是由买方和卖方共同来承担,各自承担的比例也不太一样,有可能是各承担一半,也有可能是按照事先约定的比例来分担。 要是只有一方委托中介去办理事务,那一般就是由委托方来支付中介费。 总之,到底由谁来承担中介费,要根据具体的交易情况以及双方的约定来进行确定,这样才能做到公平合理。 案情回顾: 小朱通过中介购买小胡的房屋,交易总金额100万。中介提出收取2%中介费2万元,但小朱认为当地行情应是1.5%。且对于中介费承担问题,小朱觉得应小胡承担,小胡则认为应按常见情况双方分担,产生争议。 案情分析: 1、关于中介费金额,虽通常处于交易总金额1%-3%范围,但受交易类型、地区、服务内容等因素影响。本案中,当地行情若为1.5%,中介收取2%需有合理依据,如提供额外优质服务等。 2、对于中介费由谁承担问题,一般按约定执行。房屋买卖常见是买卖双方分担,一方委托则委托方支付。本案中若无事先约定,按常见情况应双方分担。 |
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