问题 | 不想要父母给的房子怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果不想接受父母给的房子,下面这几种方式可以考虑:
一、明确表示放弃(房产未过户时) 当房子还未办理过户手续,你可以选择书面形式明确向父母表明放弃他们赠与的这套房屋。 因为按照相关法律规定,在赠与的财产权利还没有发生转移之前,赠与人是有权利撤销赠与行为的,同样,受赠人也能够放弃接受赠与。 所以,这种放弃一定要以清晰明确的意思来表示,书面形式是比较妥当的,而且要留存好相关的证据。 二、过户后再处理(房产已过户时) 要是房子已经过户到了你的名下,此时你可以有多种处理方式。 一是将房屋再赠与给父母或者其他亲属,这个过程需要按照相关规定办理赠与手续,另一种是通过买卖等合法的方式把房屋转让给他人。 不过要注意,不管是赠与还是买卖,都可能会涉及到相关税费等问题。 具体的操作要严格依照国家和地方的相关规定来办理, 案情回顾: 小朱的父母欲将房子赠与小朱,房产未过户时,小朱口头表示不想接受,但未书面声明。房产过户后,小朱又想放弃该房产,不知如何处理,争议点在于之前口头放弃是否有效以及过户后怎样合法放弃房产。 案情分析: 1、在房产未过户时,小朱仅口头表示放弃,按照法律规定,放弃赠与应以清晰明确的意思表示,书面形式更为妥当。小朱未采用书面形式且无相关证据留存,该放弃行为可能无效。 2、房产过户后,小朱若想放弃,可将房屋再赠与父母或其他亲属,需按规定办理赠与手续;也可通过买卖等合法方式转让给他人,但都要注意相关税费问题,严格依照规定办理。 |
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