问题 | 和父母同住房子归谁所有 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于和父母同住房子的归属问题,需要根据不同的实际情况来具体分析,以下为你详细介绍:
1.父母全资购买且登记在父母名下: 在这种情形下,房子通常属于父母的财产。 即便子女后续与父母一同居住在这套房子里,这也不会改变房屋的所有权归属。 因为从法律角度看,房产登记是确定房屋所有权的重要依据,登记在谁名下,一般就归谁所有。 2.父母购买但登记在子女名下: 若无特殊约定,一般会被视为父母对子女的赠与,此时房屋归子女所有。 例如,父母为了让子女生活得更安心,出资购买房产后直接登记在子女名下,这种行为在法律上通常被认定为赠与行为。 3.共同出资购买: 若子女和父母共同出资购买,且登记在双方名下,那么该房屋一般属于按份共有或者共同共有。 具体的份额需要根据双方的出资情况等因素来确定。 4.涉及家庭财产约定: 若家庭成员之间有关于房屋归属的书面约定,则按照约定来确定房屋的所有权。 总之,确定房屋归属需要综合考虑购房资金来源、登记情况以及是否有相关约定等多方面因素。 案情回顾: 小朱和父母共同生活,涉及同住房子归属产生争议。房子由父母全资购买且登记在父母名下,小朱认为自己长期同住有份额;还有小李,父母买房登记在其名下,父母后反悔想收回;小胡与父母共同出资购房登记双方名下对份额存分歧;小静家有家庭财产约定但对约定理解有差异。 案情分析: 1、小朱案中,父母全资且登记在父母名下,依据房产登记确定所有权原则,房子属父母财产,小朱同住不改变归属。 2、小李案里,父母购买登记在小李名下,无特殊约定视为赠与,父母难以随意收回。 3、小胡案中,共同出资且登记双方名下,一般按份或共同共有,份额依出资等确定。 4、小静案中,有书面约定按约定确定房屋所有权。 |
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