1.首先，你得主动找朋友坐下来，心平气和地展开沟通。
把房款的具体用途详细地告知朋友，让他清楚地知道这笔钱的去向。
同时，要明确地表达出你希望他能够归还房款的意愿，态度要坚定但不要过于强硬。
在沟通结束后，一定要妥善保留好沟通的记录，像是聊天软件中的截图，能清晰展现你们沟通内容的那种；还有通话录音，确保录音的质量和清晰度，这些记录将在后续可能出现的纠纷中起到至关重要的作用。
2.要是经过沟通后，朋友依然没有任何回应或者拒绝归还房款，那你就可以考虑向法院提起诉讼了。
在这个过程中，你需要准备好相关的证据，其中购房合同是非常关键的，它能明确你与朋友之间的购房关系以及房款的相关事宜；转账记录也不能少，它可以清晰地证明房款的流向，让法院清楚地了解这笔钱是从你这里转到朋友那里的。
这些证据将有力地支持你对该款项的主张，增加你胜诉的几率。
3.在诉讼的过程中，法院会严格依据你提供的证据以及相关的法律规定来进行审理和判决。
如果法院经过仔细的审查和判断，认定朋友确实应当返还房款，那么就会依法判决朋友在规定的一定期限内履行返还义务。
法院的判决具有法律效力，朋友必须按照判决的要求去做。
4.如果朋友在判决规定的期限内仍然不履行判决，不归还房款，那你就可以及时申请法院强制执行。
法院会通过一系列的强制手段，比如冻结朋友的财产、拍卖其资产等方式，来确保你的合法权益得到切实的实现。
总之，时间非常重要，你要尽快采取行动，不要拖延，以免造成更大的损失。
同时，在与朋友进行任何交易之前，都应该尽量保留好相关的证据和文件，这样就能在很大程度上避免可能出现的纠纷，为自己的权益保驾护航。

案情回顾:

小朱与小李存在房款纠纷。小朱将房款交给小李，但小李未按约定使用房款。小朱主动与小李心平气和沟通，表明希望小李归还房款并告知用途，小李却无回应。小朱准备诉讼，以购房合同和转账记录为证据。

案情分析:

1、小朱主动沟通并保留记录的做法符合理性解决纠纷的要求，这为后续可能的诉讼提供了有利的证据铺垫。
2、小朱准备的购房合同和转账记录是证明房款归属的关键证据，法院依据这些证据判决，若小李不履行判决，小朱可申请强制执行。