问题 | 婚内房产夫妻更名需要费用吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行房产更名通常是需要支付一定费用的。
这里面一般会涉及到契税和印花税等。 在契税方面,如果该房产属于普通住宅,并且面积在90平方米以下,那么就需要按照1%的税率来缴纳契税;如果房产面积在90至144平方米之间,就按照1.5%的税率缴纳;而当房产面积在144平方米以上时,就要按照3%的税率进行缴纳。 印花税则是按照房产价值的0.05%来缴纳。 然而,在某些特定情况下,是有可能免征契税的。 比如夫妻因为离婚而分割共同财产,导致土地、房屋的权属发生变更等情况,就可以免征契税。 具体到每一笔费用的金额,是需要根据房产的实际情况来确定的,其中包括房产的面积、价值等因素,同时还得参考当地的税收政策。 如果想要办理房产更名手续,我们建议大家前往当地的不动产登记中心进行咨询。 这样可以确保大家能够准确地了解到相关的费用以及办理的具体流程,避免因为不了解情况而产生不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,在婚姻关系存续期间欲进行房产更名。他们的房产面积为120平方米,当地税务部门按规定要求缴纳契税和印花税,但小朱认为自己情况特殊应免征契税,而小李觉得应按规定缴费,两人产生争议。 案情分析: 1、在婚姻关系存续期间的房产更名,若无特殊情况需按规定缴纳契税和印花税。 2、小朱的房产面积120平方米,不属于90平方米以下普通住宅,若无免征情况应按1.5%缴纳契税,若小朱无法证明自己符合免征契税的特殊情况,则应按规定缴费。 |
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