问题 | 房本两个人名字过户给孩子需要都到场吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,当房产的名字有两人,要将其过户给孩子时,这两人都得亲自到场。
这是因为房产过户这一行为,一般都需要产权人一同去办理相关的手续,这样能清楚地体现出双方的意愿,并且达成一致。 假如其中有一个人没办法到场,那就必须提供经过公证的授权委托书以及其他相关的文件,然后委托另一个人去代为办理过户的相关事务。 不过,具体的要求可能会因为地区的不同、政策的差异以及房产本身的性质等各种因素而有所变化。 比如说,在某些地区,对于房产过户给孩子的规定可能会更加严格,需要满足一些额外的条件;而在另外一些地区,政策可能会相对宽松一些。 所以,为了能够顺利地办理房产过户给孩子的手续,最好是前往当地的不动产登记部门进行咨询。 他们长期处理这类事务,对当地的政策和实际情况非常了解,能够根据具体的情况给出准确的办理要求和详细的流程,这样就能避免因为不了解规定而走弯路或者出现问题。 案情回顾: 小朱和小李共有一套房产,他们想把房产过户给孩子。但小朱因事无法亲自到场办理过户手续,小李准备直接办理过户。小胡告知小李按规定小朱不能到场时需提供经公证的授权委托书及相关文件委托他办理,可小李觉得其他地区政策宽松不用这么严格。 案情分析: 1、按常规规定,房产共有人一方不能到场时,确实需提供公证委托书等文件委托他人办理过户,小李直接办理不符合规定。 2、不同地区政策存在差异,但小李不能以其他地区政策宽松为由违反本地规定,应遵循本地不动产登记部门要求办理。 |
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