问题 | 夫妻离婚按揭房可以给孩子吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻决定离婚时,对于按揭房是可以给到孩子的。
首先,通常来讲,得先把剩余还没还清的贷款给清偿掉,这之后才能去办理房屋的过户手续。 要是夫妻双方能够协商达成一致意见,那就可以约定直接把房屋过户给孩子,这种约定仅仅在夫妻两人之间是有效的。 不过,在还没有办理完过户登记之前,房屋的所有权其实并没有发生转移,也就是说孩子此时还不是真正意义上的房屋主人。 要是没办法一次性把贷款清偿完,也可以向银行等金融机构去申请,获得它们的同意后,把贷款的还款人给变更一下,让孩子成为新的还款人。 等办理完这些变更手续之后,再去办理房屋的过户。 在办理过户的整个过程当中,必须要按照不动产登记的相关规定来操作,得提交离婚协议、离婚证等一系列的材料,然后经过审批等一系列的程序,最终才能完成过户。 总而言之,在处理按揭房给到孩子这件事情上,一定要根据具体的实际情况,选择合适的方式去进行操作,以确保孩子能够顺利地获得房屋的相关权益。 案情回顾: 小朱和小李决定离婚,他们有一套按揭房想给孩子。但剩余贷款未还清,他们在是否先清偿贷款再过户、如何变更还款人以及如何按规定办理过户等方面产生争议。小朱认为应先筹钱还清贷款再过户,小李则觉得可以先变更还款人再过户。 案情分析: 1、若夫妻协商一致将按揭房给孩子,内部约定有效,但过户前孩子未取得所有权。 2、无法一次性清偿贷款时,可申请金融机构同意变更还款人,之后再办理过户。 3、办理过户要按不动产登记规定操作,提交相关材料并经审批程序。 |
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