| 问题 | 买农村房子过不了户协议有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以（本村集体村民之间可以签订农村房屋买卖合同）。
但是，无法过户的话，房子不能发生所有权的转移的。 不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以无法过户，无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。 |
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