需要注意以下几点：
二手房买卖合同无效的风险。
房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。
房屋质量难以保证。
一房二卖不可不防。

》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。